01CASE 01｜相続した土地
他社査定約6,000万円の土地を、7,500万円で満額成約
元住吉・日吉周辺の相場を踏まえた査定と販売戦略により、販売開始から約1か月で満額成約した事例です。
成約 7,500万円期間 約1か月
02CASE 02｜権利関係の整理
前面道路の持分がない土地を商品化し、満額で買取成約
通路利用の合意書を取り交わし、買主が安心して購入できる状態へ整えたうえで、より有利な価格・条件で成約した事例です。
成約 1億7,500万円期間 約1か月
03CASE 03｜売却と活用を比較
賃貸併用住宅の計画を検証し、売却・住み替えを選択
思い出のあるご実家について、建築・賃貸収支・融資まで検討したうえで売却を選び、測量・片付け・解体・住み替えを一括支援した事例です。
成約 5,500万円期間 約1か月
04CASE 04｜任意売却と住み替え
差押えのある2世帯住宅を売却し、3世帯住宅へ住み替え
税理士と連携して債権者調整を進め、期限内に満額成約。売却後の3世帯住宅の購入まで一貫して仲介した事例です。
成約 8,500万円期間 約1.5か月
05CASE 05｜離婚・ペアローン
ペアローンを整理し、地域のご縁で1か月の満額成約
住み続ける場合と売却する場合を比較し、今後の住宅ローン条件まで考えて売却を選択。地域のつながりから買主が見つかった事例です。
成約 5,480万円期間 約1か月
06CASE 06｜広い土地の販売戦略
約60坪の相続土地を、分割販売の計画で高く売却
一括の業者買取ではなく、法令に配慮した「第三者のためにする契約」を活用して商品化し、売主様の希望に沿って時間をかけて高値売却した事例です。
成約 5,880万円期間 約1年
07CASE 07｜マンションの見せ方
家具・家電を活かした販売で、2週間のスピード成約
購入から約2年のマンションを、生活のイメージが伝わる居住中の状態で販売し、買った価格と諸費用を意識した条件で成約した事例です。
成約 3,890万円期間 約2週間
08CASE 08｜借地権の譲渡交渉
「地主に安く売るしかない」と言われた借地権を2,500万円で売却
地主側の管理会社から売却困難と言われた借地権について、権利と市場性を調査し、管理会社と交渉して買取業者への売却を実現した事例です。
成約 2,500万円期間 約1か月
09CASE 09｜高値チャレンジ
相場より高めの売出価格から、時間をかけて3,750万円で成約
「とにかく高く売りたい」という希望を尊重し、長期化の可能性を率直に説明したうえで高値チャレンジを行った事例です。
成約 3,750万円期間 約6か月
10CASE 10｜弁護士連携・借地権
地主側との1年半の交渉をやり切り、査定額超えで成約
譲渡拒否や法外な承諾料の主張に対し、弁護士と連携して交渉。長期間かかっても諦めず、査定額を上回る価格で成約した事例です。
成約 5,130万円期間 約1年6か月