CONSULTATION
ご相談内容
約85坪の敷地に戸建が2棟建ち、2世帯で暮らしていたご家族から、世帯を分けるための売却相談をいただきました。
物件には前面道路の持分がなく、そのままでは購入者にとって権利面の不安が残る状態でした。
OUR APPROACH
当社の判断と対応
前面道路の所有者と折衝し、通路利用の条件を整理したうえで、合意書を取り交わしました。
販売できる商品として権利関係を整え、買取業者にも物件の価値と安全性を明確に説明しました。
RESULT
結果
販売開始から約1か月で、査定価格どおりの1億7,500万円で成約しました。
ご相談前に受けていた提案と比較しても、価格・契約条件ともにより有利な形で買取業者へ売却することができました。
COMMENT
担当者コメント
道路持分や通行の問題がある物件でも、課題を整理し、買主が安心できる状態に仕上げることで売却条件が変わります。価格査定だけでなく、販売できる商品へ整えるところから取り組みます。
