CONSULTATION
ご相談内容
相続した土地について、「時間がかかってもよいので、できるだけ高く売却したい」とご相談をいただきました。
土地は約60坪あり、一筆では広すぎて一般の買主が限られる一方、2区画に分けられる広さがありました。
OUR APPROACH
当社の判断と対応
単純な分譲販売は宅建業法に抵触するおそれがあるため、「第三者のためにする契約」という形で、当社が買主となり、さらに売主として商品化・保証を付けて販売する計画を立てました。
通常は業者への一括買取を選ぶことが多い場面ですが、価格が下がりやすいため、法令に配慮しながら売主様の利益を高める販売方法を選択しました。
RESULT
結果
販売には約1年を要しましたが、合計5,880万円で成約しました。
時間をかけても高く売りたいという売主様のご希望に沿い、一括買取よりも有利な条件を目指して最後まで取り組みました。
COMMENT
担当者コメント
広い土地は、そのまま売るか、分けて商品化するかで結果が変わります。法令、保証、資金、販売時期まで含めて組み立てられることが当社の強みです。
